Einheiten
101 vollmöblierte Pflegeapartments
Abschreibung
Maximale Steuerersparnisse dank 5 % degressiver AfA & 5 % Sonder-AfA durch QNG
Vorbelegungsrecht
Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige
20-jähriger Pachtvertrag
Langfristige Mieteinnahmen selbst bei Leerstand garantiert
Größen
51,89 m² – 70,87 m²
(inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kapitalanlage in Salzgitter
Ihre Ergebnisse bei einem Investment in höhe von 20.707 €
Positiver Cashflow
538 €
monatlich
Abschreibung
24.156 €
im ersten Jahr dank QNG
Fixe Pacht
8.835 €
pro Jahr (inflationsgesichert)
Vermögenaufbau
98.319 €
nach 10 Jahren
Steuervorteil
12.677 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Was macht diese Lage so attraktiv?
Salzgitter liegt im Herzen Niedersachsens, zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stark wachsende Zahl älterer Menschen – ein klarer Treiber für die Nachfrage nach modernen Pflegeplätzen. Pflegeimmobilien gehören damit zu den sichersten Anlageformen, da sie von langfristigen Mietverträgen, staatlich regulierten Refinanzierungen und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage profitieren.
In 3 Schritten zu Ihrer Kapitalanlage
1
Erstgespräch
Wir klären Ihre Ziele, analysieren Ihre Ausgangssituation und erklären transparent den Weg zum Immobilieninvestment – einfach und auf Augenhöhe.
2
Objektvorstellung
Sie erhalten passende Neubau- oder Pflegeimmobilien – inklusive Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Mietrendite.
Ihr Wunschobjekt sichern wir mit einem Reservierungsvertrag – ohne Verkaufsdruck.
3
Investitionsstart
Von der Finanzierung bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich.
Auch nach dem Kauf unterstützen wir bei Übergabe, Verwaltung und steuerlichen Fragen – für einen sorgenfreien Einstieg.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist mein Aufwand als Eigentümer?
Minimal. Sie kaufen eine sogenannte „Vollkasko-Immobilie“. Vermietung, Abrechnung, Instandhaltung – alles übernimmt der Betreiber. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung, keine Mieterkommunikation, keine Sanierungskosten. Und über eine App behalten Sie jederzeit den Überblick über Einnahmen und Zustand.
Wie läuft das mit der Miete? Bekomme ich sie regelmäßig?
Ja. Sie erhalten Ihre Miete jeden Monat direkt vom Betreiber – unabhängig davon, ob das Zimmer gerade belegt ist. Dank langfristiger Mietverträge über 20 Jahre oder mehr und Indexmiete ist Ihre Einnahme planbar und inflationsgeschützt. Zusätzlich profitieren Sie auch von Einnahmen aus Gemeinschaftsflächen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Pflegeimmobilie?
Der Einstieg ist oft schon ab ca. 20.000 € Eigenkapital möglich. Banken schätzen Pflegeimmobilien als stabile Anlage – entsprechend gut sind die Finanzierungsbedingungen.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eins unseres Objektes für Sie infrage kommt.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.